Amministratore di condominio e compiti: esigenze di maggiore professionalità

In attesa che si completi il percorso legislativo del cd. disegno di legge Gardini in materia di condominio, il 2026 promette di essere un anno di importanti novità per la figura dell'amministratore. Infatti la riforma in cantiere pur affrontando questioni economiche (il controllo dei conti condominiali) ed aspetti di natura creditizia (regole su morosità e pagamenti per il recupero dei canoni) non fa mistero di come l'argomento principale riguardi la necessità di meglio regolamentare il ruolo dell'amministratore, principale figura gestorea.
Per chiarire le novità ecco un breve vademecum redatto dai professionisti dello Studio Legale Di Re contenente i principali aspetti e modifiche. Sono previsti nuovi requisiti per diventare amministratore, sarà obbligatoria una laurea almeno triennale in ambito economico, giuridico o gestionale, salvo deroghe per altre categorie già ordinate.

Viene inoltre istituito un elenco nazionale telematico degli amministratori presso il Ministero delle Imprese e del Made in Italy, condizione formale per poter svolgere l’attività in modo regolare su tutto il territorio.

Tra gli obblighi aggiuntivi compaiono la polizza R.C. obbligatoria fin dall’accettazione dell’incarico e la formazione continua, con corsi iniziali e aggiornamenti periodici documentati. La durata dell’incarico resta annuale ma il testo chiarisce che il mandato si rinnova automaticamente di anno in anno in assenza di diversa delibera assembleare, rendendo più lineare la prosecuzione del rapporto in caso di condominio soddisfatto.